46 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834793079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
04037834793079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 777 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 246 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +9 862 $ | 251 321 $ Poids 48 % |
| 3 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 6 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 620 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 740 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 194 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 195 682 $ Poids 25 % |
| 6 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 892 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 702 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 322 578 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 296 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 268 090 $ Poids 17 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 718 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 919 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 951 $ Poids 16 % |
| 11 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 172 407 $ Poids 16 % |
| 12 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 868 m · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 211 253 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.