53 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
173 900 $
Autre · 398 $/m² · 436,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834793290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
04037834793290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 35 % |
| 2 | 67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 18 % |
| 4 | 48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-14 · 73 m · Vendu 60 000 $ (200 $/m²) 300,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 71 954 $ Poids 15 % |
| 5 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 118 m · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 131 705 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 781 m · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 263 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 266 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 336 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 832 m · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 368 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 95 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 445 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 258 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +2 959 $ | 287 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 266 730 $ (2 015 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 836 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge −26 673 $ | 330 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.