44 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
191 100 $
Autre · 1 796 $/m² · 106,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 79 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834794332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
04037834794332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 249 359 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 590 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 214 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 923 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 708 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 271 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 361 469 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 911 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 318 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 923 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 536 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 552 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 176 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 172 072 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 646 $ Poids 39 % |
| 12 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 615 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.