Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
91 200 $
Autre · 1 817 $/m² · 50,2 m² · constr. 1951 · terrain 202 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 780,3 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 56 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843868895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
04037843868895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 679 $ Poids 2 % |
| 2 | 611, route du Parc, Mont-Albert 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (3 293 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 161 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.