Rang 4 TOURELLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
102 400 $
Autre · 1 759 $/m² · 58,2 m² · constr. 2016 · terrain 444 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 510 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 60 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844097504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
04037844097504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 107 $ Poids 3 % |
| 2 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 179 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.