Rang 3 · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
153 000 $
Chalet · 1 691 $/m² · 90,5 m² · constr. 1993 · terrain 435 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 743,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 51 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844274819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
04037844274819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 213 659 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 246 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 334 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 75 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 247 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 287 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 317 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.