180 Rue VERGER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 222,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844421696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
04037844421696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 951 m · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 791 $ Poids 17 % |
| 2 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 334 $ Poids 5 % |
| 3 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 431 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 254 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 384 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 483 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 304 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 434 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 330 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +88 658 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 510 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.