175 Rue VERGER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
110 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 506 $/m² · 73,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,7 m²
Frontage
88 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 56 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844433000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
04037844433000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.