8 Route VIEUX-MOULIN · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 115,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,5 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844444670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
04037844444670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 372 $ Poids 47 % |
| 2 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 886 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 551 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 061 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 789 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 158 381 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 322 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 249 878 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 165 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.