6 Route VIEUX-MOULIN · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
102 500 $
Autre · 1 432 $/m² · 71,6 m² · constr. 1970 · terrain 12 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 727,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 35 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844454160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
04037844454160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 87 726 $ Poids 4 % |
| 2 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 153 871 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 193 649 $ Poids 2 % |
| 4 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 169 673 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 109 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 258 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 153 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +740 $ | 169 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.