147 Rue VERGER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
123 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 458 $/m² · 84,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 67 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844457640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
04037844457640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 266 730 $ (2 015 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 783 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge −13 336 $ | 234 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.