143 Rue VERGER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 85,2 m² · constr. 1972 · terrain 16 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 638,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 98 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844466276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
04037844466276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 189 669 $ Poids 29 % |
| 2 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 016 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 212 310 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 96 133 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 211 621 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 770 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 168 573 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 222 921 $ Poids 2 % |
| 9 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 66 738 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 119 164 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 697 $ Poids 2 % |
| 12 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 218 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.