5 Rue PIONNIERS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 160,2 m² · constr. 1880 · terrain 60 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 347,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 119 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844500268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
04037844500268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 12 m · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 187 280 $ Poids 9 % |
| 3 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 648 $ Poids 6 % |
| 4 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 551 $ Poids 4 % |
| 5 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 231 632 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 966 $ Poids 3 % |
| 7 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 243 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 421 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.