72 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 121,8 m² · constr. 1975 · terrain 17 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 280,7 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844508197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
04037844508197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 345 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 290 917 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 398 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 256 840 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 159 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 181 162 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 476 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 486 $ Poids 15 % |
| 10 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 243 539 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 523 $ Poids 13 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 178 222 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.