101 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 213,2 m² · constr. 1993 · terrain 18 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 382 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844556004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
04037844556004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 380 744 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 722 m · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 485 $ Poids 25 % |
| 3 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 418 $ Poids 22 % |
| 4 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 249 575 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 320 $ Poids 4 % |
| 6 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +71 865 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 984 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 304 110 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.