119 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844564362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
04037844564362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 617 m · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 200 886 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 225 187 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 866 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 225 596 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 237 082 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 665 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 101 424 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 187 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 903 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 330 283 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 189 520 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.