119 Rue VERGER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844571986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
04037844571986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 919 m · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 198 934 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 680 $ Poids 12 % |
| 3 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 222 752 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 251 276 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 223 463 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 476 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 234 405 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 101 008 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 326 199 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 177 202 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 871 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 694 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.