135 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 137,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844572715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
04037844572715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 365 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 280 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 750 m · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 816 $ Poids 43 % |
| 3 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 396 $ Poids 33 % |
| 4 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 861 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 407 $ Poids 6 % |
| 6 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 254 728 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 349 628 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 611 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 190 370 $ Poids 4 % |
| 10 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 386 837 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 581 $ Poids 3 % |
| 12 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 310 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.