117 Rue VERGER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 72,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844581297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
04037844581297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 88 471 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 195 398 $ Poids 8 % |
| 3 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 109 967 $ Poids 7 % |
| 4 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 171 063 $ Poids 7 % |
| 5 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 858 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 155 203 $ Poids 6 % |
| 7 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 154 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 260 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 170 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.