11 Rue CAP · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 89,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 94 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844702408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
04037844702408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 209 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 90 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 221 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 702 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 211 356 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 168 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 886 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 454 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 561 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 308 553 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 946 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +820 $ | 96 016 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 168 154 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 260 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 191 913 $ Poids 26 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 188 416 $ Poids 25 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 180 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 149 620 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.