41 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
106 600 $
Autre · 1 615 $/m² · 66 m² · constr. 1965 · terrain 1 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 58 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844703179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
04037844703179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 125 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 102 958 $ Poids 72 % |
| 2 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 747 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 159 840 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +410 $ | 82 553 $ Poids 38 % |
| 4 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 136 258 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 144 687 $ Poids 22 % |
| 6 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 521 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.