8 Rue CAP · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 73 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844703764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
04037844703764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 224 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 217 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 565 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 274 057 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 52 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 241 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 976 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 328 315 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 971 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 692 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 27 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 430 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 164 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 631 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 147 228 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 956 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 788 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 991 m · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 596 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.