17 Rue CAP · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
133 700 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 72,9 m² · constr. 1962 · terrain 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 53 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844703952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
04037844703952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 23 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 95 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +950 $ | 106 162 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 603 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 770 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 187 119 $ Poids 56 % |
| 4 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 771 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 165 314 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −820 $ | 85 172 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 149 137 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 197 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 177 076 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.