37 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 136,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 91 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844704662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
04037844704662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 84 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 616 $ Poids 63 % |
| 2 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 85 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 231 614 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 956 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 270 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 70 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 183 116 $ Poids 34 % |
| 5 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 346 817 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 271 038 $ Poids 23 % |
| 7 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 245 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 638 $ Poids 21 % |
| 9 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 359 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.