4 Rue BUJOLD · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
110 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 690 $/m² · 65,1 m² · constr. 1974 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 36 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844704803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
04037844704803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 68 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 106 454 $ Poids 70 % |
| 2 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 821 m · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 165 534 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 135 300 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 85 835 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 823 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché −917 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 186 284 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 081 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 150 730 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 780 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −500 $ | 85 621 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 122 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 555 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 178 393 $ Poids 5 % |
| 9 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 204 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.