47 Rue FALAISE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 137,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 132 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844714836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
04037844714836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 49 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 364 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 834 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 273 141 $ Poids 53 % |
| 3 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 41 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +2 959 $ | 237 747 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 130 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 187 433 $ Poids 34 % |
| 5 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 356 589 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 277 309 $ Poids 22 % |
| 7 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 446 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 022 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 820 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 349 262 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.