25 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 86 m² · constr. 1943 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 73 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844714849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
04037844714849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 186 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 214 798 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 944 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 188 928 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 160 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 889 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 101 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 105 926 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 840 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 059 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 281 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 85 099 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 1 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 307 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 151 362 $ Poids 23 % |
| 11 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 179 713 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 073 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.