23 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
129 400 $
Autre · 471 $/m² · 274,8 m² · constr. 1994 · terrain 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,7 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
38 200 $
Rôle antérieur 27 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844724265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
04037844724265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 21 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-14 · 380 m · Vendu 60 000 $ (200 $/m²) 300,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 582 $ Poids 59 % |
| 2 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 228 m · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 348 $ Poids 49 % |
| 3 | 67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-22 · 980 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 680 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 442 741 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 806 m · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 274 136 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 89 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 486 m · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 417 123 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 870 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 88 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 304 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 788 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.