21 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
142 400 $
Autre · 2 998 $/m² · 47,5 m² · constr. 1962 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 52 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844725432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
04037844725432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-22 · 953 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 38 % |
| 3 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 656 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 24 % |
| 4 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 137 157 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 155 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +950 $ | 89 121 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −820 $ | 71 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 827 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 116 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 124 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.