19 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 88,3 m² · constr. 1954 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 45 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844725560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
04037844725560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 226 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 217 552 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 194 915 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 197 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 817 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 997 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 768 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 288 605 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 150 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 112 694 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 751 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 72 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 184 358 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 90 482 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 158 092 $ Poids 19 % |
| 11 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 79 992 $ Poids 19 % |
| 12 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 181 968 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.