5 Boulevard PERRON OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 767 $/m² · 258,4 m² · constr. 1919 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844735424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
04037844735424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-4, rue des Cormiers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-11 · 361 m · Vendu 100 000 $ (452 $/m²) 221,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 640 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 556 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 25 % |
| 3 | 19, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 947 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 674 $ Poids 18 % |
| 4 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 220 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 144 $ Poids 5 % |
| 5 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 844 m · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 237 112 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 870 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 221 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 264 661 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 658 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 276 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 306 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 186 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 200 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 695 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 342 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 677 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 378 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.