164 Rue CHEVALIERS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 114,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,4 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844755519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
04037844755519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 106 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 444 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 291 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 336 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 769 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 037 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 230 952 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 508 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 177 089 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 509 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 249 399 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 545 $ Poids 33 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 237 $ Poids 30 % |
| 10 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 619 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 430 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 227 741 $ Poids 26 % |
| 12 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 92 740 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.