163 Rue CHEVALIERS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 89,3 m² · constr. 1958 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 80 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844756820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
04037844756820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 481 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 061 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 541 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 218 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 435 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 296 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 880 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 200 558 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 491 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 203 114 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 81 996 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 412 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 188 152 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 390 $ Poids 22 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 673 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 101 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 92 680 $ Poids 15 % |
| 12 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 182 948 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.