174 Rue CHEVALIERS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 67,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 77 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844764139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
04037844764139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 477 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 110 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 477 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 138 281 $ Poids 66 % |
| 3 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 921 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 89 352 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 198 259 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 428 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 538 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 518 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 210 153 $ Poids 6 % |
| 8 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −895 $ | 178 975 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 156 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.