15 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 98,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 93 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844766052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
04037844766052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 47 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 413 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 300 685 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 908 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 569 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 229 644 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 811 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 260 801 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 83 273 $ Poids 37 % |
| 7 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 302 $ Poids 31 % |
| 8 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 208 152 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 205 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 568 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 163 900 $ Poids 24 % |
| 11 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 319 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 438 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 191 520 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.