17 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 131,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 139 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844766273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
04037844766273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 363 m · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 373 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 26 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 420 $ Poids 50 % |
| 3 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 515 m · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 582 $ Poids 47 % |
| 4 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 513 m · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +9 862 $ | 240 705 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 591 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 186 946 $ Poids 34 % |
| 6 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 824 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 303 530 $ Poids 33 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 697 $ Poids 23 % |
| 8 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 337 $ Poids 19 % |
| 9 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 722 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 924 $ Poids 19 % |
| 10 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 162 522 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue Saint-Laurent, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 565 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 968 $ Poids 13 % |
| 12 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 381 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.