12 Rue CHAMPLAIN · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 101,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844775185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
04037844775185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 121 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 305 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 970 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 653 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 640 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 266 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 793 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 264 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 959 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 645 $ Poids 39 % |
| 7 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 794 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 177 303 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 647 m · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 062 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 941 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 248 239 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 059 $ Poids 22 % |
| 12 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 036 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.