26 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844777212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
04037844777212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 346 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 141 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 658 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 638 $ Poids 65 % |
| 3 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 691 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 207 492 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 93 299 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 580 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 443 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 719 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 899 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 209 229 $ Poids 6 % |
| 9 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 926 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 85 124 $ Poids 4 % |
| 10 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 186 783 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 887 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.