13 Rue CHAMPLAIN · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 95,7 m² · constr. 1973 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844786060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
04037844786060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 212 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 328 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 740 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 236 627 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 259 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 874 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 861 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 90 582 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 880 m · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 257 326 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 226 165 $ Poids 26 % |
| 9 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 890 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 158 987 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 630 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 197 297 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 877 $ Poids 17 % |
| 12 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 148 296 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.