39 Boulevard PERRON EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
145 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 649 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 60 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844786827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
04037844786827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 59 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 101 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 181 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 151 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 944 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 838 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 234 280 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 937 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 219 301 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 773 m · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 95 164 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 175 036 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 786 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 124 461 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché −917 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 219 852 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 719 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 555 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 198 306 $ Poids 22 % |
| 12 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −895 $ | 201 879 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.