30 Rue CHAMPLAIN · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 80,9 m² · constr. 1952 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 58 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844795769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
04037844795769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 105 m · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 853 m · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 106 779 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 673 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 895 m · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 208 692 $ Poids 34 % |
| 5 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 954 $ Poids 26 % |
| 6 | 25, Boulevard Perron, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-22 · 796 m · Vendu 147 000 $ (1 709 $/m²) 86 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 176 563 $ Poids 19 % |
| 7 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 174 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 334 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.