Rang 5 TOURELLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
86 000 $
Autre · 2 552 $/m² · 33,7 m² · constr. 1947 · terrain 411 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 605 m²
Frontage
233,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 54 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853921040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
04037853921040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 4 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.