Rang 5 TOURELLE · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

95 500 $

Terrain · terrain 404 749 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 95 500 $

P10 51 700 $P90 289 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

404 749 m²

Frontage

249,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

46 200 $

100 %

Terrain 46 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 40 000 $ +15.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

853941448100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18100

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

40 000 $

ID provincial

04037853941448100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

228 500 $

$/m² médian

2 133

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

Vaut plus que 6 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202284 900 $+31 %

202387 600 $+3 %

202488 100 $+1 %

202580 700 $-8 %

202695 500 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

402, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts

2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 996 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →