63 Route PÈRE-FRANÇOIS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
138 800 $
Chalet · 3 587 $/m² · 38,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 24 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854356417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
04037854356417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 1 % |
| 3 | 402, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.