1 Route DUPUIS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
105 900 $
Chalet · 1 397 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,7 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 34 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854356628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
04037854356628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 95 809 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 216 040 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 170 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, rue du Rivage, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 217 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 342 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 99 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 220 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 68 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 171 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 286 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.