92 Rue VERGER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
209 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 386 $/m² · 151,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 98 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854504554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
04037854504554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 266 730 $ (2 015 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 783 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +8 002 $ | 322 452 $ Poids 4 % |
| 2 | 20, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 762 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 305 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 357 363 $ Poids 4 % |
| 3 | 318, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 376 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.