88 Rue VERGER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 108,9 m² · constr. 2021 · terrain 10 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 702 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854505088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
04037854505088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 052 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 612 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 307 674 $ Poids 30 % |
| 4 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 865 m · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 237 961 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 342 $ Poids 17 % |
| 6 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 364 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 356 021 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 359 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 287 616 $ Poids 11 % |
| 10 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 331 832 $ Poids 11 % |
| 11 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 873 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 548 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.