3 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 123,3 m² · terrain 169 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 493,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854529126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
04037854529126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 798 m · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 646 $ Poids 54 % |
| 2 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 229 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 648 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 877 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 436 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 547 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 640 m · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 857 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue Bujold, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 180 $/m²) 116,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 247 $ Poids 11 % |
| 9 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 890 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, rue du Fleuve, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 832 $ Poids 7 % |
| 11 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 534 $ Poids 6 % |
| 12 | 44, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 769 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.