25 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 110,4 m² · constr. 2007 · terrain 93 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 841,3 m²
Frontage
392 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854579138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
04037854579138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 372 554 $ Poids 42 % |
| 2 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 614 $ Poids 26 % |
| 3 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 290 145 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 611 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 499 m · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 338 668 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, Boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 806 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 227 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 420 $ Poids 16 % |
| 8 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 239 432 $ Poids 14 % |
| 9 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 322 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 057 $ Poids 10 % |
| 11 | 287, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 653 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 289 412 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.