15 Route SOUCY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854634345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
04037854634345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 339 313 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 574 $/m²) 108 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 258 613 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 727 $ Poids 34 % |
| 4 | 109, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 834 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 244 634 $ Poids 29 % |
| 6 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −895 $ | 207 207 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 939 $ Poids 27 % |
| 8 | 67, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 464 $ Poids 26 % |
| 9 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 93 386 $ Poids 25 % |
| 10 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 834 $ Poids 18 % |
| 11 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 186 233 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, Route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-14 · 265 m · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 705 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 300 064 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.